ファミールハイツ京都伏見ステージ1

  • 京都府京都市伏見区深草新門丈町

  • 近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 11階建 / 261戸 / RC造

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価格偏差値

39.4
割高

推定相場価格より10.5%割高

販価
3,690万円
55.8万円/㎡
相場
3,340万円
50.5万円/㎡
2,347
3,009
3,671
4,333
AI査定結果
推定相場価格
3,340万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,009万円〜3,671万円
45.5万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ファミールハイツ京都伏見ステージ1
3,690万円（55.8万円/㎡）/ 9階 / 66.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は44.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/133,690万円55.8万円9階 66.11㎡ 3LDK東
2026/04/042,480万円37.5万円2階 66.11㎡ 3LDK南西
2026/03/303,690万円55.8万円1階 66.11㎡ 3LDK南東
2026/03/302,680万円37.5万円3階 71.39㎡ 3LDK東
2026/03/293,690万円58.5万円9階 63.11㎡ 3LDK南東
2026/03/273,899万円48.4万円1階 80.55㎡ 3SLK南東
2026/03/242,780万円37.6万円7階 73.85㎡ 3LDK東
2026/03/102,680万円43.8万円6階 61.24㎡ 2LDK南西
2026/03/032,580万円39.0万円2階 66.11㎡ 3LDK南西
2026/03/022,280万円37.2万円2階 61.24㎡ 2LDK南西
2026/02/182,480万円39.5万円9階 62.72㎡ 3LDK東
2026/02/152,680万円37.5万円1階 71.39㎡ 3LDK南東
2026/02/152,480万円40.5万円2階 61.24㎡ 2LDK南西
2026/02/062,580万円40.9万円9階 63.15㎡ 3LDK南
2025/12/232,680万円42.7万円9階 62.72㎡ 3LDK東
2025/11/153,699万円45.9万円1階 80.55㎡ 3SLDK南東
2025/10/293,799万円47.2万円7階 80.55㎡ 4LDK南東
2025/10/283,799万円47.2万円1階 80.55㎡ 3SLDK南東
2025/10/202,680万円40.5万円9階 66.11㎡ 3LDK東
2025/09/242,780万円42.1万円9階 66.11㎡ 3LDK東
2025/09/153,990万円49.5万円7階 80.55㎡ 4LDK東
2025/08/043,690万円55.8万円11階 66.11㎡ 3LDK南西
2025/07/193,990万円60.4万円11階 66.11㎡ 3LDK南西
2025/03/082,680万円40.5万円11階 66.11㎡ 3LDK南西
2025/03/043,199万円51.0万円6階 62.72㎡ 2LDK東
2025/02/082,880万円43.6万円11階 66.11㎡ 3LDK南西
2024/10/212,780万円34.5万円1階 80.55㎡ 4LDK南東
2024/09/182,300万円36.7万円6階 62.72㎡ 3LDK東
2024/02/172,480万円40.5万円8階 61.24㎡ 2LDK南
2023/12/263,580万円44.4万円4階 80.7㎡ 4LDK南東
2023/11/262,880万円40.3万円6階 71.39㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
ファミールハイツ京都伏見ステージ1
京都市伏見区深草新門丈町
伏見駅5分 3,690万円55.8万円66.11㎡3LDK9階 / 11階建 東1996年261戸RC
2025/12/16ファミールハイツ京都伏見ステージI
京都市伏見区深草新門丈町
伏見駅4分 3,399万円54.2万円62.72㎡3LDK7階 / 11階建 南1996年261戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.9%上昇、京都市伏見区では12.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して149.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+18.9%
京都市伏見区
22.4万円/㎡
前年比-12.1%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミールハイツ京都伏見ステージ1
所在地京都府京都市伏見区深草新門丈町
交通近鉄京都線伏見駅徒歩5分
築年月1996年
階数11階建
総戸数261戸
建物構造RC
土地権利所有権

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